5015 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753619105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067753619105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 389 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 499 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 404 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 385 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 399 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 294 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 740 $ Poids 85 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 557 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 386 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 592 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −2 873 $ | 304 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 363 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 157 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 871 $ Poids 76 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 475 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 638 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 375 107 $ Poids 73 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.