4590 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753619590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067753619590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 374 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 374 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 300 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 485 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 024 $ Poids 84 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 529 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 377 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 263 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 437 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 380 $ Poids 81 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 649 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 472 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 124 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 390 167 $ Poids 80 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 937 $ Poids 79 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 595 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 365 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.