4290 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753620018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067753620018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 242 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 328 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 236 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 446 344 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 182 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 358 689 $ Poids 92 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 458 902 $ Poids 89 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 576 $ Poids 86 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 211 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 406 235 $ Poids 84 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 607 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 273 236 $ Poids 82 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 203 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 484 150 $ Poids 81 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 507 839 $ Poids 77 % |
| 12 | 1545, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-08-14 · 246 m · Vendu 446 000 $ (4 612 $/m²) 96,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 984 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.