4240 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753620874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067753620874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 162 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 278 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 322 120 $ Poids 95 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 299 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 270 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 351 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 449 756 $ Poids 85 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 004 $ Poids 82 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 398 590 $ Poids 78 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 693 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 268 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 157 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 475 838 $ Poids 78 % |
| 11 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 110 $ Poids 78 % |
| 12 | 1545, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-08-14 · 320 m · Vendu 446 000 $ (4 612 $/m²) 96,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 472 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.