1855 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 125,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753621967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
37067753621967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 175 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 176 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 422 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 410 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 459 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 219 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 449 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 365 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 675 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 470 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 378 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 367 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 210 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 357 703 $ Poids 70 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 448 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 92 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.