4020 Rue MONSEIGNEUR-BRIAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 129 m² · constr. 1961 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753622393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067753622393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 144 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 225 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 428 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 465 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 593 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 477 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 369 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 370 777 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 593 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 384 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 299 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 298 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 373 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.