4025 Rue MONSEIGNEUR-BRIAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Maison mobile · 3 458 $/m² · 123,5 m² · constr. 1961 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753622792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067753622792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 186 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 419 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 455 981 $ Poids 90 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 402 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 362 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 267 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 466 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 338 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 365 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 375 103 $ Poids 78 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 606 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 639 $ Poids 77 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 170 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 355 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 49 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 556 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.