1120 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753623019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067753623019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 158 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 421 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 222 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 372 030 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 167 $ Poids 96 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 298 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 500 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 342 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 476 951 $ Poids 86 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 773 $ Poids 86 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 110 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 320 $ Poids 85 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 217 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 332 905 $ Poids 84 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 459 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 328 937 $ Poids 83 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 104 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.