1140 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753623458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067753623458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 236 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 374 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 344 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 448 $ Poids 90 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 122 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 424 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 334 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 465 760 $ Poids 89 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 021 $ Poids 89 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 478 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 284 838 $ Poids 86 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 259 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 504 304 $ Poids 84 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 530 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 343 864 $ Poids 83 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 037 $ Poids 83 % |
| 12 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 276 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.