420 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753624536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067753624536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 133 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 313 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 436 573 $ Poids 95 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 440 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 391 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 513 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 474 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 466 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 487 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 226 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 378 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 970 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 267 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 380 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.