440 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753624714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067753624714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 248 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 344 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 179 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 436 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 281 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 348 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 479 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 340 390 $ Poids 90 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 194 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 864 $ Poids 90 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 304 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 385 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 442 542 $ Poids 83 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 444 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 65 143 $ Poids 82 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 435 031 $ Poids 81 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 305 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 517 037 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.