295 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 900 $
Autre · 2 678 $/m² · 211,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753625696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
37067753625696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 940 m · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 762 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 520 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 353 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 634 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 699 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 543 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 636 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 716 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 559 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 262-270, rue Chapais, Trois-Rivières 2025-03-12 · 486 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 3640, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 435 $/m²) 195,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 549 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-04-08 · 940 m · Vendu 263 500 $ (1 248 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 048 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 309 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 890 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 738 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.