720 Rue JEAN-VICTOR-ALLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753626476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067753626476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 402 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 432 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 234 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 342 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 356 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 486 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 382 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 375 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 336 612 $ Poids 85 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 366 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 346 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 111 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 328 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 64 690 $ Poids 83 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 127 $ Poids 81 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 506 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 399 667 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.