375 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 139,9 m² · constr. 1983 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753627512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
37067753627512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 537 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 857 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 714 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 106 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 438 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 416 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 554 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 679 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 520 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 269 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 425 969 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.