715 Rue JEAN-VICTOR-ALLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753627711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
37067753627711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 278 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 385 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 434 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 500 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 400 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 415 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 387 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 348 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 72 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 444 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 476 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 425 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 659 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 473 042 $ Poids 79 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 738 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 176 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.