220 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753628049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
37067753628049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 431 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 458 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 87 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 356 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 332 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 67 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 537 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 359 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 437 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 624 $ Poids 79 % |
| 9 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 691 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 281 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 464 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 150 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 591 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 349 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.