160 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 108,4 m² · constr. 1964 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753628729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067753628729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 410 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 344 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 622 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 435 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 353 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 402 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 388 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 65 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 562 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 348 212 $ Poids 80 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 355 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 371 841 $ Poids 78 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 487 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 442 467 $ Poids 78 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 597 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 338 580 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.