140 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753628897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067753628897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 59 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 497 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 468 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 410 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 446 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 399 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 528 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 384 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 559 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 779 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 457 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 778 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 286 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 424 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.