200 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 145,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753629221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067753629221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 893 $ Poids 71 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 729 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 461 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 500 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 980 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 675 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 96 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 455 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 518 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 486 945 $ Poids 48 % |
| 11 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 412 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 882 $ Poids 47 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.