180 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 137,9 m² · constr. 1964 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753629510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067753629510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 562 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 709 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 449 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 80 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 479 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 503 738 $ Poids 64 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 948 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 659 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 475 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 480 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 415 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 389 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 824 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 488 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 967 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.