1860 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753630187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067753630187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 279 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 366 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 469 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 198 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 414 671 $ Poids 94 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 113 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 493 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 121 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 456 073 $ Poids 89 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 019 $ Poids 88 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 322 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 336 273 $ Poids 86 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 122 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 324 050 $ Poids 82 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 138 299 $ Poids 78 % |
| 11 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 146 $ Poids 78 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 424 533 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.