4195 Rue RALPH-BURTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 185,1 m² · constr. 1961 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753630590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
37067753630590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 759 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 686 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 498 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 761 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 866 $ Poids 33 % |
| 6 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 823 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 780 191 $ Poids 33 % |
| 7 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 381 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 120 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 928 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 472 036 $ Poids 21 % |
| 9 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 390 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 408 330 $ Poids 20 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 128 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 450, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 290 $/m²) 169 m² · constr. 1966 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 887 675 $ Poids 16 % |
| 12 | 3710, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 421 $/m²) 208,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 539 467 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.