1880 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 89,7 m² · constr. 1961 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753630789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067753630789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 57 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 429 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 385 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 315 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 294 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 315 705 $ Poids 75 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 20 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 731 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 263 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 325 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 345 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 248 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 441 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 157 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.