1895 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 89,6 m² · constr. 1961 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753631725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067753631725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 78 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 429 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 412 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 315 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 293 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 315 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 54 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 692 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 263 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 248 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 300 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 345 500 $ Poids 71 % |
| 10 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 157 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 441 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.