1925 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753631809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067753631809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 100 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 448 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 305 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 360 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 118 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 408 444 $ Poids 88 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 447 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 330 607 $ Poids 88 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 896 $ Poids 86 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 461 585 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 964 $ Poids 85 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 28 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 486 578 $ Poids 85 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 680 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 274 726 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.