1985 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753632201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067753632201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 242 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 361 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 64 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 646 $ Poids 92 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 155 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 450 221 $ Poids 91 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 308 361 $ Poids 91 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 744 $ Poids 89 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 81 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 609 $ Poids 87 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 418 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 331 664 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 331 959 $ Poids 86 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 385 847 $ Poids 84 % |
| 11 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 862 $ Poids 83 % |
| 12 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 617 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 275 468 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.