1970 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 134,1 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753632694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067753632694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 97 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 436 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 115 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 618 $ Poids 97 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 588 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 338 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 475 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 668 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 641 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 595 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 391 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 787 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 293 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 682 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 488 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 378 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 259 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.