820 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067753633278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 326 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 345 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 407 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 341 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 123 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 437 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 335 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 349 083 $ Poids 89 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 414 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 435 606 $ Poids 88 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 209 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 339 569 $ Poids 88 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 493 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 360 610 $ Poids 86 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 567 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 443 240 $ Poids 83 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 398 $ Poids 81 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 446 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 551 $ Poids 80 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 526 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 65 276 $ Poids 79 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 305 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 386 761 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.