890 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067753633713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 447 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 47 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 389 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 354 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 352 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 350 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 142 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 411 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 383 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 358 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 456 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 504 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 369 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 367 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 414 391 $ Poids 81 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 435 003 $ Poids 81 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 239 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 348 426 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.