1100 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067753633738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 138 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 607 $ Poids 99 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 340 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 375 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 396 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 218 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 384 $ Poids 88 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 249 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 330 711 $ Poids 87 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 368 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 335 476 $ Poids 87 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 349 632 $ Poids 86 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 032 $ Poids 84 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 379 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 339 917 $ Poids 83 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 481 280 $ Poids 83 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 159 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.