910 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067753633913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 334 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 446 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 409 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 354 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 344 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 68 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 375 280 $ Poids 86 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 404 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 357 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 650 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 455 872 $ Poids 82 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 434 527 $ Poids 82 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 371 079 $ Poids 82 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 116 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 259 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 348 003 $ Poids 82 % |
| 11 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 515 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 369 314 $ Poids 81 % |
| 12 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 124 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 411 336 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.