1070 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 99,2 m² · constr. 1960 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
37067753633968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 152 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 408 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 360 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 360 978 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 331 477 $ Poids 90 % |
| 5 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 276 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 246 $ Poids 87 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 216 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 486 874 $ Poids 87 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 472 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 307 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 951 $ Poids 82 % |
| 11 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 625 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 275 127 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.