480 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753634072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067753634072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 151 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 422 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 308 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 373 473 $ Poids 93 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 268 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 502 249 $ Poids 88 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 344 078 $ Poids 85 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 204 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 445 $ Poids 85 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 444 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 330 159 $ Poids 85 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 291 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 334 138 $ Poids 84 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 902 $ Poids 83 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 070 $ Poids 82 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 076 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.