540 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 137 m² · constr. 1962 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753634701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067753634701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 207 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 443 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 76 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 660 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 650 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 482 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 429 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 397 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 591 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 496 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 911 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 297 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 474 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.