560 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753634921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067753634921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 350 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 370 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 442 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 428 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 346 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 176 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 444 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 076 $ Poids 88 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 398 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 354 564 $ Poids 87 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 278 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 430 049 $ Poids 84 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 611 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 451 265 $ Poids 83 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 434 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 366 155 $ Poids 82 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 616 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 575 038 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.