120 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 116,9 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753638076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067753638076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 59 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 408 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 357 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 506 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 460 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 438 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 374 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 676 $ Poids 81 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 409 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 67 563 $ Poids 81 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 555 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 360 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 757 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 450 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 578 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 350 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 378 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 592 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 452 644 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.