100 Place VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753638224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067753638224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 402 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 349 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 365 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 63 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 512 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 449 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 372 $ Poids 84 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 415 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 66 106 $ Poids 83 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 547 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 353 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 573 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 442 696 $ Poids 80 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 563 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 343 501 $ Poids 78 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 818 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 733 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 441 206 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.