4885 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753638229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
37067753638229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 441 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 90 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 531 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 458 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 436 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 433 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 589 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 369 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 625 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 450 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 613 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 349 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 779 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 448 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 554 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 149 035 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.