300 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753638622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067753638622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 110 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 468 637 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 421 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 446 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 457 939 $ Poids 80 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 381 388 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 425 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 560 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 366 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 456 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 68 752 $ Poids 75 % |
| 12 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 598 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 421 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.