220 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 143,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753638874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067753638874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 619 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 484 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 805 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 709 821 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 488 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 128 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 431 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 668 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 541 760 $ Poids 53 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 574 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 544 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 828 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 599 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 704 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 524 940 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.