4925 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 271,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753639042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
37067753639042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 195 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 924 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 753 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 216 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 132 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 936 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 482 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 615 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 559 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 833 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 819 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 581 $ Poids 20 % |
| 12 | 320, Rue De La Valtrie, Trois-Rivières 2024-03-01 · 196 m · Vendu 510 000 $ (2 227 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 743 207 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.