4140 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753640219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067753640219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 217 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 418 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 108 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 326 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 473 902 $ Poids 92 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 363 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 369 813 $ Poids 92 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 78 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 497 689 $ Poids 91 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 117 $ Poids 87 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 604 $ Poids 85 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 876 $ Poids 84 % |
| 9 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 396 $ Poids 84 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 360 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 326 355 $ Poids 82 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 649 $ Poids 81 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 20 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 048 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.