1940 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753642301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067753642301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 148 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 354 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 364 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 109 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 453 464 $ Poids 89 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 69 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 699 $ Poids 89 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 159 $ Poids 88 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 639 $ Poids 86 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 334 545 $ Poids 83 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 644 $ Poids 81 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 499 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 334 222 $ Poids 81 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 231 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 050 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.