950 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753643352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067753643352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 148 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 426 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 331 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 332 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 350 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 159 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 506 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 370 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 376 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 300 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 331 697 $ Poids 87 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 336 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 559 $ Poids 86 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 529 $ Poids 85 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 448 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 340 901 $ Poids 83 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 556 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 553 473 $ Poids 83 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 171 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.