990 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 130,6 m² · constr. 1961 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753643784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
37067753643784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 108 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 431 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 415 $ Poids 98 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 258 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 468 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 538 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 386 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 458 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 722 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 481 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 551 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 633 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 481 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 373 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 357 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 930 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.