580 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 116 m² · constr. 1962 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753644131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067753644131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 353 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 444 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 391 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 352 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 429 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 348 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 190 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 446 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 420 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 356 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 432 050 $ Poids 85 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 299 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 174 $ Poids 84 % |
| 9 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 440 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 591 $ Poids 83 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 453 342 $ Poids 82 % |
| 11 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 373 637 $ Poids 79 % |
| 12 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 254 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.