620 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753644572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067753644572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 221 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 437 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 434 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 341 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 360 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 432 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 345 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 435 941 $ Poids 87 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 341 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 567 $ Poids 87 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 464 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 349 159 $ Poids 85 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 422 646 $ Poids 84 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 468 $ Poids 83 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 555 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 566 447 $ Poids 83 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 263 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 518 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 431 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 386 454 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.