660 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753644922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067753644922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 392 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 190 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 430 231 $ Poids 97 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 292 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 467 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 385 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 703 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 479 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 467 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 372 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 440 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 367 723 $ Poids 68 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 343 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.