195 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 153,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753647969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
37067753647969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 686 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 696 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 564 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 476 671 $ Poids 63 % |
| 3 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 143 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 892 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 786 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 665 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 828 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 643 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 709 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 589 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 533 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 317 194 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.