225 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753648362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067753648362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 749 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +47 888 $ | 726 950 $ Poids 73 % |
| 2 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 723 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 588 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 497 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 480 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 195 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +46 668 $ | 934 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 692 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 555 149 $ Poids 46 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 773 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 614 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 889 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 673 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 330 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.